Sastre habló de la entrega de 7.000 lotes: a qué precios se venderán

PUERTO MADRYN

El intendente de Puerto Madryn Gustavo Sastre destacó que el proyecto prevé una inversión estimada de entre $ 25 y 35 millones para dotar de servicios a las parcelas. La iniciativa, que ya fue enviada al Concejo Deliberante, busca dar respuesta a la creciente demanda habitacional y priorizará a familias madrynenses, con la premisa de otorgar un solo lote por grupo familiar.

El intendente de Puerto Madryn, Gustavo Sastre confirmó este jueves en una entrevista  el envío al Concejo Deliberante de una iniciativa que contempla la generación de al menos 7.000 lotes destinados a viviendas familiares, una propuesta que busca dar respuesta a una demanda habitacional que, según recordó, ya había quedado reflejada en una preinscripción que reunió a más de 14.000 interesados.

El jefe comunal remarcó que se trata de una acción largamente planificada y que tiene su origen en la recuperación de tierras que pertenecían a la Armada Argentina. “Nos costó muchísimo tiempo lograr la transferencia desde la Armada y el Gobierno nacional hacia el Estado municipal”, señaló, al recordar que en una etapa anterior existía un proyecto integral de servicios que había sido aprobado por la administración nacional de entonces, pero que quedó sin efecto tras el cambio de gobierno.

Frente a ese escenario, el municipio decidió reformular la estrategia y avanzar con un nuevo esquema que fue presentado durante la apertura de sesiones ordinarias de febrero y que ahora espera tratamiento legislativo. Según explicó Sastre, la propuesta fue elaborada luego de mantener reuniones con distintos sectores políticos y sociales, incluyendo representantes de la oposición, incorporando sugerencias y modificaciones para fortalecer el proyecto.

“Esperemos que tenga el acompañamiento necesario para poder cumplirle el sueño a tantos madrynenses que lo esperan desde hace años”, expresó.
La magnitud de la iniciativa no tiene antecedentes en la ciudad. Si bien la base prevista es de 7.000 parcelas, el número final podría incluso ser superior. Para el intendente, el plan marcará un antes y un después en el crecimiento de Puerto Madryn, especialmente porque permitirá orientar el desarrollo urbano hacia la zona sur, uno de los sectores con mayor potencial de expansión.

Sastre sostuvo que el proyecto no solo responde a una necesidad habitacional, sino que además permitirá ordenar el crecimiento de la ciudad. Recordó que gran parte del sector oeste ya se encuentra prácticamente consolidado y que los espacios disponibles para nuevas urbanizaciones son cada vez más limitados. Por eso consideró fundamental avanzar sobre terrenos aptos para urbanizar de manera planificada y con servicios adecuados.

En ese sentido, destacó que la iniciativa contempla mecanismos de control y transparencia para garantizar que los recursos generados por la adjudicación de los lotes sean reinvertidos íntegramente en infraestructura y servicios. Incluso se prevé la creación de una unidad ejecutora específica y cuentas abiertas para que los vecinos puedan seguir el destino de los fondos.
“La plata que surja de la licitación de los lotes será utilizada cien por ciento para los mismos lotes y sus servicios”, afirmó.

El proyecto contempla parcelas destinadas exclusivamente a viviendas familiares, con dimensiones similares a las de los terrenos residenciales tradicionales, que rondarán entre los 300 y 350 metros cuadrados. Además, el municipio estima que la inversión necesaria para la provisión de infraestructura básica se ubicará entre los 25 y 35 millones de pesos, aunque aclaró que los montos podrían variar debido al comportamiento de los costos de materiales y servicios.

La futura urbanización también estará vinculada al desarrollo de nuevas vías de circulación, entre ellas sectores relacionados con la avenida de Circunvalación, una obra considerada estratégica para la conectividad de la ciudad.

Respecto de los criterios de adjudicación, Sastre indicó que la prioridad estará puesta en los habitantes nativos de Puerto Madryn que aún no han tenido acceso a un terreno propio. No obstante, aclaró que también se contemplará a quienes eligieron la ciudad para desarrollar su vida y la consideran su lugar de pertenencia.

“Queremos darle la posibilidad a tantos madrynenses, y también a quienes han adoptado a nuestra ciudad como propia, de tener su lugar para vivir”, señaló.
Uno de los puntos sobre los que el intendente hizo especial énfasis fue la necesidad de evitar cualquier tipo de especulación inmobiliaria. Por ese motivo, aseguró que el programa estará acompañado por estrictos controles y que cada familia podrá acceder únicamente a un lote.

“No queremos que sea un negocio inmobiliario, sino una oportunidad para los madrynenses. No voy a permitir bajo ningún punto de vista que algunos vivos especulen con este tipo de iniciativas”, remarcó.

Finalmente, el jefe comunal manifestó su confianza en que el Concejo Deliberante acompañará la propuesta. Consideró que el proyecto fue suficientemente debatido, que se escucharon todas las voces y que se incorporaron las modificaciones necesarias para fortalecerlo.